將房屋無償供他人營業使用,仍應計算租金收入,繳納所得稅
財政部南區國稅局表示,依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定,將財產借與他人使用,除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外,應參照當地一般租金情況,計算租賃收入,繳納所得稅。
該局舉例說明,轄內甲君持有A房屋,104年度無償借予B檳榔站營業使用,未列報租賃所得,該局乃參照當地一般租金及費用標準,以標準租金核定租賃所得8,208元〔(每坪每月標準租金300元×營業面積4坪×12月)×(1-必要損耗及費用標準43%)〕。甲君不服,復查主張A房屋係其父之居住所,騎樓無償借予一名婦人使用,並無出租事實,亦無租金收入,案經該局駁回其復查之申請,甲君不服續提起訴願,亦遭駁回而告確定在案。
該局進一步說明,民眾將財產無償借與他人供營業或執行業務使用,仍應參照當地一般租金情況,計算租賃收入繳納所得稅,尚與有無出租事實及租金收入無涉。又上開所稱他人,係指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人,如果是供本人、配偶及直系親屬獨資經營商號或執行業務使用,則無需計算租賃收入。
《賦稅》2017-09-06