English
日正係於84年3月間加入世界排名十大之NEXIA INTERNATIONAL國際會計師聯盟，期望能對客戶作更長遠、更廣泛、更高品質、更具價值之專業服務。目前，日正在台灣全省共有台北、板橋、桃園、新竹、台中、彰化、台南、高雄、花蓮等據點，擁有20位會計師及400餘名訓練有素之專業人員，依客戶之需求，提供迅速、便捷且高品質之服務。
即刻行動！ 電話：02-27510306 傳真：02-27401817 信箱：service@nexia.com.tw
賦稅剪報
| 《營業人因承租人遲付租金而收取之利息屬銷售額範圍;承租人取自出租人之違約金，非屬營業稅課稅範圍》 |
| 財政部臺北國稅局表示，營業人出租房屋，因承租人遲付租金而加收之利息，係屬銷售勞務範疇，應開立統一發票報繳營業稅。 該局說明，加值型及非加值型營業稅法第16條規定之銷售額，為營業人銷售貨物或勞務所收取之全部代價，包括營業人在貨物或勞務之價額外收取之一切費用。因此，營業人出租房屋，因承租人遲付租金而加收之利息，係在銷售勞務之價格外加收之費用，屬上開稅法規定之銷售額範圍，應依規定開立統一發票報繳營業稅;惟如營業人非因銷售貨物或勞務而取得之違約金收入，則非屬營業稅課稅範圍。 該局舉例說明，甲公司出租房屋予乙公司，已約定每月1日收取租金105萬元(含稅)，如延遲給付按月利率3%加收利息，因乙公司延遲1個月始給付租金，甲公司依約向乙公司加收利息3.15萬元，係屬甲公司銷售勞務之銷售額範圍，應依規定開立統一發票(銷售額103萬元，稅額5.15萬元)報繳營業稅;另如甲公司與乙公司約定租期2年，惟出租人甲公司提前解約並支付乙公司違約金，該違約金非屬乙公司銷售勞務而收取之代價，則非屬營業稅課稅範圍，不生課徵營業稅問題。 該局提醒，營業人之收入應否開立統一發票報繳營業稅，以該收入是否因銷售貨物或勞務而取得為認定基準，如屬營業人銷售貨物或勞務而取得之收入，應依前述規定辦理，以免發生短漏報銷售額情事而受罰。 |
| 《賦稅》2019-08-02 |